管理项目制度（精选3篇）

管理项目制度（精选3篇）

管理项目制度 篇1

　　为了确保zz大市场三期楼宇和公共设施的安全,凡承担市场内装修的施工单位或个人,以及业主/使用人必须遵守下列规定:

　　一、申报程序

　　凡欲进行室内装修的住户应提前向物业公司申报,由业主/经营户、其他使用人携带有关证件(权属证明、租赁合同、身份证等),填写《装修申请表》,注明装修时间、项目及施工队伍名称,并附有关图纸资料,经公安消防部门审核,批准后提交物业公司受理并由装修单位到物业公司签订《装修施工责任书》,交纳相关费用后,方可进场施工。

　　二、装修提交材料

　　1、装修平面图;

　　2、装修用料,如天花、隔墙、地面等的用料;

　　3、照明系统和电源布线图;

　　4、给排水系统要求;

　　5、维修检查口的位置;

　　6、天花平面设计图;

　　7、各立面图;

　　8、橱窗及招牌的设计(包括字体、店徽的设计及尺寸规格)。

　　三、装修范围

　　1、任何装修不得擅自改变房屋柱、梁、板、承重墙、屋面防水隔热层、上下水管道、电路等;

　　2、任何装修方案和材料不得违反消防规范要求,不得遮挡消防设施;

　　3、不得擅自凿除楼面使用超重材料,楼地面装修不得使用超厚材料;

　　4、不得擅自封闭阳台或改变阳台的用途;

　　5、不得擅自改变原有外门窗的'规格及外墙装饰,只允许在门窗内增设纱门窗;不得擅自在门窗外安装遮雨蓬;防盗窗一律安装在窗户内侧;

　　6、全部装修只限于楼宇内部,禁止改变建筑物外观,禁止在规定部位外的空间做任何广告形式的装饰。

　　7、不得擅自在楼顶加盖建筑物和堆放杂物.

　　8、安装天线和太阳能热水器等不得破坏房屋防水层.

　　9、不得侵占公共空间,损害公共部位和设施.

　　四、批准权限

　　1、装修方案和图纸必须经公安消防部门批准;

　　2、非结构变动由物业公司负责勘查、鉴定、批准;

　　3、专用设备(如水、电气仪表、管线等)的变动,必须报请相应主管部门批准,物业公司可有偿代办。

　　五、施工管理

　　1、申请批准后,物业公司发给'施工许可证'。装修单位拿到'施工许可证'方可施工;

　　2、装修工作开始前,业主或使用人应缴纳一定数额的装修保证金,每标准商铺500元。待装修完毕后,由物业公司检查,如未违反上述装修范围,未对公共设施及他人财产造成损害,则将装修保证金全部退还;若有违反,损害行为发生,罚金从装修保证金中扣除;

　　3、为保证装修期间大市场内的清洁卫生,保证由装修带来的建筑垃圾能及时清运,物业公司向所有装修工程业主/经营户、使用人收取垃圾清运押金(以物业公司财务收据为准),每标准商铺为300元,垃圾由业主/经营户自行清运,市场管理员检查签署合格意见后,押金一次性退还。

　　4、装修时间必须安排在每天早上8:00-12:00,下午14:00-21:00,不得延长施工时间,以免影响他人休息。否则,物业公司有权给予停水、停电的处理;

　　5、装修改造的建筑垃圾必须堆放到物业公司指定的位置,不准在公共部位乱堆乱放,严禁将建筑垃圾投入下水道或随意倾倒,否则,一切后果自负;

　　6、施工人员应到物业公司办理个人登记,发给临时出入证后在指定区域内活动。施工人员进出物业时必须佩戴此证。

　　7、物业公司有权随时对装修进行监督、检查有权制止违规行为,限期用户整改,有权采取强制措施。

　　8、装修施工期间应严格控制噪音,减少环境污染,否则装修户,一切后果自负。

管理项目制度 篇2

　　为规范项目部职工行为，保证施工生产的顺利进行，现结合实际情况，特制定本规章制度：

　　一、行为规范考核

　　1、维护本项目部利益，热爱本职工作，遵守项目管理制度，牢固树立主人翁意识。

　　2、遵守下级服从上级的原则，项目部人员必须服从项目负责人的统一领导和分工安排。

　　3、爱护集体财产，损失或遗失照价赔偿。严禁盗窃集体财物，发现以一罚十，情节严重的移交司法部门处理。

　　4、由于工作失误造成材料报废或消耗超标、以及经济损失等由责任人全额赔偿。

　　5、生产场地、机械设备及宿舍区必须定期整理，保持整洁、文明、卫生的工作环境。

　　二、劳动纪律考核

　　1、严格执行工艺纪律，文明生产、文明施工，如因违反操作规程或野蛮作业面而造成的一切责任由当事人负全责。

　　2、上班时间不得溜班、窜岗，不得在施工场地追逐打闹，不得在上班途中无故滞留宿舍。

　　3、特殊情况不得在外留宿，发现一次，除在项目部通报外，扣除当月奖金。

　　4、保质保量完成当天的下达任务，不能完成任务的扣除半天考勤。

　　5、项目部人员不得酗酒打架，发现一次除在项目部工程例会上通报外，扣除本月基本工资。

　　6、项目部物资、财务等重要岗位责任人员不得接受供料方和下属施工队的.宴请，发现一次除在项目部工程例会上通报外，扣除当月奖金，情节严重的上报上级党委。

　　三、安全生产（文明施工）考核

　　1、严格按照操作规程施工，遵守“进场须知”等各项规章制度，增强自我防范意识和自我保护意识，杜绝违章作业。

　　2、项目部人员一律统一佩带安全帽、工作服，挂牌上岗，持证作业。

　　3、不准在营区内私拉乱接电线，不准在宿舍内接电炉子等易引起火灾的电器等。正常的接线应由电工统一安排。

　　4、项目部人员如发现不安全因素就及时反映，及时清除，并有责任劝阻、制止其他人员的违章作业。

　　5、不准下河洗澡、到老百姓的池塘吊鱼，发现一次罚款100元。

　　四、考勤、请假考核

　　1、严格执行请假制度，请假应有正当理由，并按手续提前出具书面报告，经批准后方可离岗。期满后按时上班，如特殊情况，期满后不能上班的及时补办手续，否则一律作旷工处理。

　　2、凡未经批准而擅自离岗者，第一次在工程例会上通报并作旷工处理，第二次除在会上通报外扣除当月奖金，累计三次以上报公司做除名处理。

　　3、病假（除急病外），根据病情及本人的任务安排情况确定休息时间。确需住院治疗的，由项目部领导统一安排有关事宜。

管理项目制度 篇3

　　项目进度管理制度：

　　1.以三天计划保证周计划、以周计划保证旬计划、以旬计划保证月计划、以月计划保证年计划。

　　（1）由项目部排出综合进度计划及年度施工进度计划。

　　（2）项目生产经理根据年度进度计划排出月度进度计划；

　　（3）栋号长根据项目生产经理排出的月度进度计划排出旬进度计划。

　　（4）劳务队根据栋号长的旬进度计划排出周进度计划。

　　2.利用合理的施工水段划分、保证施工进度计划，不经项目经理、项目总工批准任何人不准随意更改流水段。

　　3.合理配备各工种的作业人员。

　　4.合理配备模板、支承等材料。

　　5.提前做好材料计划，材料保质保量进场。

　　6.认真审图、保证施工图纸上的问题在施工前解决。

　　7.提前做好施工技术交底及安全交底。

　　8.及时做好施工试验工作。

　　9.技术人员、专业工长做好施工过程控制，不搞“死后验尸”，减少返工，尽量做到不返工。

　　10.做好样板间样板工序，缩短每道工序施工时间。

　　11、做好自检、互检、交接检查，及时上报监理验收，缩短每个环节的最终验收时间。

　　办法：

　　为了便于对包工队进行管理，保质、保量、包工期的交给甲方一个满意的工程，同时使施工队管理上一个新台阶、以适应市场的竞争，奖优罚劣，项目部特制定月及旬的考核评比制度及办法如下：

　　一.成立检查小组。

　　检查小组组成人员：项目部各口人员代表及外包队主要负责

　　人。

　　组长：项目副经理：

　　副组长：安全文明施工组长：

　　组员：

　　（1)项目部：全体全体人员。

　　（2）外包队：项目负责人、生产副经理、质检员、安全员、

　　文明施工管理人员、料具管理人员、生活管理人员。

　　二.按100分制，每分50元，进行差额奖罚。

　　序号项目分数

　　1进度40分

　　2安全10分

　　3文明施工15分

　　4质量15分

　　5材料管理10分

　　6机械设备管理5分

　　7生活区管理5分

　　8总计100分

　　三.检查时间安排、检查范围、检查方法：

　　检查时间安排：每月10日、20日、30日

　　检查范围：结构队、装修队

　　奖惩办法：按分项打分，每月10日、20日、30日累计平均

　　分数，公布奖惩转到财务当月生效。

　　四、旬主要检查内容：

　　（一）施工现场安全文明施工方面：

　　1.安全文明施工：按市级文明工地标准，检查保持情况。架子搭设是否按方案要求拉接、打斜撑、挂立网、4层一道平网、严密度、脚手板严密度。

　　2.架子防护网、吊栏的严密度等。

　　3.临边防护：

　　4.四口防护：按安全防护规范检查。

　　5.孔洞封堵：

　　6.钢筋：现场及楼层作业面的清理码放、活完料净脚下清、标准。

　　7.木材码放起钉子、清理、按指定地点集中码放。

　　8.电锯棚及周边环境及规范、电锯稳装、使用、接电箱。

　　9.楼层及现场、架子下部、责任区的清理平整、每天清扫、洒水派专人负责。

　　10.混凝土地泵及搅拌机处四周的清理和机械的保养维修。

　　11.首层网及每四层一道的水平网支撑的标准及杂物的清理。

　　12.生活区、办公区、宿舍、派专人打扫管理、垃圾清运。按项目部制定的各项要求检查，各种手续办理是否齐全。

　　13.现场各包工队所用的小型机械及电闸箱的使用是否符合要求，是否有专人管理、检查、维修等。

　　14.大模板堆放、清理是否符合要求。

　　15.特殊工种是否持证上岗及管理人员是否配备到位。

　　（二）质量方面：结构长城杯标准；装修市优标准。

　　1.检查是否按图纸、技术交底、洽商、施工验收规范等要求施工。

　　2.混凝土浇注是否有蜂窝、麻面、粘膜、漏筋、涨模等现象。

　　3.阴阳角垂直度是否超过市优及长城杯标准。

　　4.拆模后柱、墙、梁、板的平整度是否超过长城杯标准。

　　5.模板的拼缝及下口缝是否严密平整不跑浆。

　　6.模板加固是否牢固可靠、配件是否上齐等、门窗洞口模是否移位、跑模、开间尺寸、楼层、标高、墙柱截面尺寸是否正确。

　　7.墙柱角、楼体踏步是否做了成品保护。

　　8.钢筋绑扎是否按标准要求绑扎保护层控制情况、位移情况、钢筋焊接情况、钢筋搭接情况。

　　9.拆模后、支模前用云石机切割后的`软弱层的清理是否按规定执行。

　　10.顶板浇筑时在墙柱500范围内是否超平上大杠来保证顶板的平整度，给支大模板创造不跑浆的条件。

　　11.模板及配件各种螺栓的清理、维修、合理使用情况。

　　12.包工队内部及班组自检、互检、每道工序之间办理交接检查落实情况，上道工序检查不合格不允许进行下道工序。

　　13.对于平时检查出的一些问题、整改、修理是否及时、认真马上整改等。

　　14.质量工作，包工队各级领导的管理，重视情况落实办法及指派专职质检员是否能按要求落实到位，内部过程控制落实到位情况（印象分）。

　　（三）.生产进度管理：

　　1.每旬进行一次考核按合同规定进行奖罚，并按项目考评规定作，平时奖罚评比打分数。

　　2.月进度考核按合同规定奖罚，并按项目规定进行考评、奖罚、评比、打分。

　　3.二次结构空调板、飘窗、栏板、窗套进度情况

　　4.每层砌体进度情况。

　　5.外架及吊篮、每4层一道平网、立网、外梯、电梯井架、临边防护、外梯架平台、栏杆、随层高、进度情况等。

　　6.要求包工队必须提前一周报材料计划、计划要认真准确严肃。

　　7.汽车坡道进度及±0.000处挑板施工台阶、门头、等工程按项目施工进度计划及时插入情况。

　　8.包工队内部班长以上对生产安排及生产管理落实进度计划情况及重视程度，是否有效控制等印象分。

　　9.服从项目指挥、指到哪打到哪，或扯皮推托，团结协作不好，项目安排工作不是积极主动照办，违反合同承诺（印象分）。

　　五.材料使用管理、中小型机械的管理维修保养：

　　1.材料使用管理和例行节约减少浪费的内部控制及材料的码放、回收以及中小型机械的管理维修保养。

　　2.库房管理：

　　3.领退料管理：

　　4.模板、安全网、架子管、卡子、配件的丢失等内部管理办法是否制定、报材料组，搞好设备、工具的保护、回收、清理、维修；竹胶板、木料要求必须集中起钉、码放，长料不短用，大料不小用，控制进场材料的数量及使用情况；竹胶板及木料、大模标准层施工必须要求对号入座，从下层人工捣到上层，减少重复下料，长料变短料。望包工队管理人员要抓好，此项重点考核。

　　建筑工程公司项目部年月日