最新整理！买二手房一般谈几次价格精选6条

1、告诉对方你很满意，但是你的家人看上了别的房子。但是如果房价能够便宜一些，你可以说服家人；这时可以表达强烈的购买欲望，迫使对方降低价格。但是要把主动权掌握在自己手中，拖延一下时间，要求对方更便宜一些，知道对方耐心用尽。

2、告知卖家自己喜欢这个房子，但是已经在其他房子付了定金。问他如果买他的房子，他愿意减免已经支付别家的定金的损失吗？

3、从物业身上找缺点，要求降价。

4、查册谈判之前会先查册，确保业主的房子产权清晰，没有非正常抵押，没有法律纠纷，否则就要用解查封的手段来交易，这个比较复杂，有机会可以详细说。企鹅君原本以为查册是所有中介的常规操作，直到有位粉丝跟我说，他交易的时候中介全程没有查册，我才知道居然有中介不查册就交易，真的是头铁。

5、出价出价环节，一定要语气坚定，不要用可能、大概、行不行这些模糊的词语，是多少就说多少。不要离心理价位太远，比如你的心理价位是280万，你报个260万，这样不太够意思，业主一听就觉得没有诚意，可能转身就走，即使不走，可能也会觉得差距太大，敷衍了事。

6、想买但是钱不够，要求便宜一点。