马来西亚汇率历史28句

1、根据马来西亚统计局的数据，2021年5月的通胀率为

2、9%大幅上升，主要原因是运输价格的大幅上涨。马来西亚2020年的通胀率为-

3、1%，是有记录以来的最低水平。

4、然而，仍有大量房屋未售出。2021年第一季度，住宅悬空总数为27468套，价值

5、1亿美元)。高层住宅占总空置房量的

6、7%。柔佛州的公寓数量最多，为16,537套，其次是吉隆坡(4,477套)和雪兰莪(1,776套)。

7、劳动力市场正在改善。根据马来西亚统计局发布的数据，2021年5月，失业率为

8、3%，是去年3月疫情爆发以来的最低失业率。2009- 2019年，该国的平均失业率为

9、根据国际货币基金组织(IMF)的数据，该国经济有望在今年恢复增长，预计实际GDP增长率为

10、这些临时措施似乎起到了作用，最近需求出现了改善的迹象。2021年第一季度，住宅物业交易数量和交易额同比分别增长

11、雪兰莪州在2021年第一季度占据市场主导地位，约占马来西亚住宅地产总交易量的25%，其次是柔佛州(

12、2020年6月1日至2021年12月31日期间，销售三套以上住宅的，免征房地产增值税。

13、由于租房需求疲软，租金正在下降。2020年第二季度，共管公寓的要价中值比前一时期下降了

14、3%，1,800马来币(合429美元)。同样，同期酒店式公寓的租金中值下降了

15、9%，至1,600 马来币(合382美元)。

16、因此，政府的法定债务预计今年将达到GDP的

17、5%，高于2020年的54%、2019年的

18、3%)、丁加奴州(4%)、吉打州(

19、8%)和彭亨州(0.5%)的增长较为温和。

20、根据JPPH的数据，去年马来西亚的住宅房地产交易同比下降

21、6%，至191354套，而2019年在疫情期间增长了6%。按交易额计算，去年交易总额同比下降9%，至

22、根据马来西亚财政部的数据，2020年马来西亚预算赤字占GDP的比例为

23、2%，2019年、2018年和2017年的赤字分别相当于GDP的

24、在2021年7月，BNM的货币政策委员会(MPC)将隔夜政策利率(OPR)维持在

25、7%的历史低位不变，而最近又延长了全国封锁。为了缓解疫情的影响，马来西亚央行已连续4次下调基准利率，去年总共下调了125个基点。

26、2021年第一季度，沙拉越的住宅房地产交易总额同比增长了

27、8%，增幅最大，其次是佩利斯(

28、住宅建设也明显改善。根据JPPH的数据，在2020年下降

29、6%之后，2021年第一季度，地产和高层住宅开工率同比飙升

30、9%，至28398套。与此同时，2021年第一季度的竣工量也同比增长了

31、9%，达到15,324套，而去年同期则下降了

32、因此，从2018年到2020年，开工率平均每年下降15%，同期完工率平均下降

33、独立住宅平均价格同比下降

34、1%，至661,623马来币(157,849美元)。

35、2016年至2018年，全国房价年均上涨

36、3%)。然而，随着政府的市场降温措施生效，房地产市场最终在2019年开始失去动力。2019年全国房价仅上涨

37、8%，2020年下跌0.9%。

38、高层住宅平均价格同比下降0.8%，至338,628马来币(合80,789美元)。

39、第三次抵押贷款的贷款价值比(LTV)要求为70%的规定在2021年5月之前的一年里被取消了。

40、还向受这一流行病影响的某些借款人提供了六个月的延期还贷和还款灵活性。

41、伊斯兰银行:贷款较上年同期强劲增长

42、2020年，马来西亚经济萎缩

43、3%的年增长率形成鲜明对比，也是1998年亚洲金融危机以来的最大降幅。从2010年到2019年，经济以年均

44、这与iProperty.com.my 2020年门户网站需求分析(租赁市场)的数据一致，该数据显示，2020年下半年，连栋房屋的租金收益率为

45、3%，略低于2020年上半年的

46、连栋房屋的平均价格同比上涨了2%，达到400,252马来币(95,491美元)。

47、然而，增长速度正在放缓。2016年至2020年，住房贷款价值年均增长8%，低于2007年至2015年的

48、1%和2000年至2006年的

49、只有布城和柔佛州的WP在2021年第一季度的销量同比分别下降了

50、在吉隆坡，公寓和共管公寓的总租金收益一般在略高于2%到5%之间。根据《全球房地产指南》(Global Property Guide)的研究，120平方房子的租金收益率较低，约为

51、5%。共管公寓类别的平均毛利率为

52、5%，但四年前，这种面积的公寓的平均租金收益率超过8%。