买二手房最好不要买装修过的10句

1、很多人装完房子，就觉得一直有异味。但是找不到原因，水路改造时，要重点检查相关的排水口，有无存水弯。如没有，一定一定要加装，不然以后防不了臭不说，而且还没有办法维修。

2、3对原下水管进行通水测试要保证通畅，确定畅通后封闭下水道管口；

3、4不用的线路必须在源头断线，保障安全。

4、5检查入户的光纤线位置，如无弱电箱最好设置好弱电箱，并留电源。

5、对于房龄较老的房屋，在贴砖时:要注意地面上不要积水,以免由于板缝或现浇板有缝隙漏水到楼下邻居家就不好了，出现这种情况，打扰别人不说，根据楼下装修档次和维修难度不同，增加维修费用约在500-3000元。

6、原房屋如果是地砖 ，后期需铺地板的话，地砖可以不拆。

7、如果没有合适的晾晒衣服的地方，可以考虑使用烘干机。

8、检查原涂料基层是否合格，不合格的全部铲除后需重新做腻子基层，原来有裂缝的地方要单独做挂网处理。注：如果经设计师和有经验的施工项目经理现场检查原墙面基层质量较好的情况下，原基层可以不铲除，对基层进行基本清理后，局部找补和修复就可以涂刷新的底漆和面漆了，这样可以节省约15元/平米。

9、智能家居、灯具智能控制、网络综合布线、门窗感应器、人体感应器等设备需合理安装使用。

10、此外，如果想要购买的二手房房屋太老，最直接的影响就是贷款的缩水，老房子贷款额度较低，或者有的银行直接不予放贷。这主要根据房屋的评估结果来决定，之所以难贷款，很大一部分原因在于土地使用年限的缩水。

11、二手毛坯房最佳房龄是3-5年，最好不要购买10年以上的二手房。因为这样的房子在使用几年的话，贷款也不好办，并且价值增长空间也非常小了，想要再转让出去非常的困难。

12、厨卫防水必须做好，注意这是重中之重！做防水之前去楼下问清楚，邻居家的吊顶是用的什么材料。如果是封闭式的石膏板，就有点不好处理了。一是你做闭水试验时，一两天时间根本看不到楼下漏水，二是一旦漏水，维修起来很麻烦，而且费用很高。