全网最全！潘石屹中国地产排名14句

1、本人所有观点和文章，仅为行业交流，不代表本人所供职机构观点和立场。

2、事实上，在2012年宣布由销售转向租赁物业之际，潘石屹大胆预测，随着租金升高，5年后SOHO中国租金年收入将超过40亿元。而根据年报，2018年SOHO中国租金收入

3、35亿元，不及当初预期的一半。

4、此外根据媒体的报道，黑石集团还将接手SOHO中国的债务。SOHO中国2019年中报显示，截至2019年6月底，SOHO中国的债务为人民币

5、8亿元（约合47亿美元）。

6、这与日趋降温的办公楼物业市场息息相关。仲量联行数据显示，今年三季度，4个一线城市办公楼供给持续入市，新租占比、租金报价继续下降。在SOHO项目重点分布的城市中，上海地区甲级写字楼租金环比下降0.8%，均价374元/平方米；上海地区环比下降

7、7%，均价303元/平方米。

8、2017年间，SOHO中国曾掀起卖楼热潮，先以

9、73亿出售了上海虹口SOHO，此后不足十天，又宣布整售光华路SOHO和凌空SOHO两个项目，市场一片哗然，“潘石屹要跑”的言论期间也曾一度发酵。

10、何况投资亚洲，也是黑石全球投资的避险的组合之一。

11、黑石更看好中国黑石于2008年进入中国投资第一笔钱，根据有关资料显示，黑石在中国的房地产市场的投资接近300亿元。

12、首先，SOHO中国资产结构和营收渠道单一，自持模式下，利润快速下滑——根据公司历年财报，SOHO中国在出售资产套利的前提下，2014年—2018年的净利润表现不稳定且下降明显，分别为

13、消息流出当天，SOHO中国午后股价大涨，盘中最高时涨幅曾达到

14、64%。截至收盘时每股报

15、而40亿美金的收购，价格几乎较soho中国1月份

16、03港元的均价溢价100%。对于潘石屹张欣欣夫妇也是一笔比较划算的交易。

17、中国房地产报记者梳理发现，截至2019年6月30日，SOHO中国集团总借贷

18、61亿元，其中一年内到期债务

19、53亿元。同期公司的现金及等价物只有

20、5亿元，无法覆盖短债。

21、第一太平戴维斯华北区研究部负责人、助理董事李想告诉界面新闻，2011年至2018年是北京写字楼市场的“黄金年代”，整体租金水平进入发展快车道，从2008年至今，已达到

22、9元/月/平方米，翻了一倍不止，涨幅非常可观。

23、“股价暴涨的原因很简单，SOHO中国之前的市值100多亿港元，属于低估值。如果对价80亿美元（约合

24、1港元）资产售出的消息坐实，奔向其中的股民有机会获得一大笔外流分红。”一位不具名的券商人士向中国房地产报记者解释。

25、透过2011年年报， SOHO中国该年项目收购总金额超过150亿元，创下年度收购金额最高纪录，合同销售金额约109亿元，未能覆盖收购支出。好在期间持有的投资物业增多，导致物业评估增值达

26、27亿元，撑起了该年的净利润。

27、金融危机那一年，SOHO一位王牌销售员当年完成销售额

28、6亿元，税后收入高达400万元。